신탁부동산 전세사기 피해 지원 방안

​신탁부동산 전세사기는 최근 많은 임차인들에게 큰 피해를 주고 있습니다. 이러한 사기를 예방하고 피해를 최소화하기 위해 정부와 관련 기관에서는 다양한 지원 방안을 마련하고 있습니다. 이번 글에서는 신탁부동산 전세사기의 유형과 피해 사례, 그리고 이를 예방하고 대응하기 위한 구체적인 지원 방안을 살펴보겠습니다.​국가법령정보센터

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✅ 신탁부동산 전세사기란?

신탁부동산 전세사기는 신탁된 부동산에 대해 신탁회사의 동의 없이 임대인이 임차인과 전세계약을 체결하는 경우를 말합니다. 이러한 계약은 법적으로 무효가 될 수 있어 임차인이 큰 피해를 입을 수 있습니다. ​경희대학교 한의과대학

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피해자가 만든 ‘전세사기 대응 매뉴얼’ 내용은? 

 

✅ 신탁부동산 전세사기 피해 사례

사례 1: 가짜 임대인과의 계약

임대인이 아닌 사람이 임대인 행세를 하며 임차인과 계약을 체결하고 보증금을 가로채는 경우입니다. 이러한 경우 임차인은 보증금을 돌려받기 어려워집니다. ​경희대학교 한의과대학+2대한민국 정책브리핑+2jeonse.kgeop.go.kr+2

사례 2: 신탁회사의 동의 없는 계약

부동산이 신탁회사에 신탁되어 있는 상태에서 임대인이 신탁회사의 동의 없이 임차인과 전세계약을 체결하는 경우입니다. 이 경우 계약이 무효화되어 임차인이 보증금을 회수하기 어려워질 수 있습니다. ​경희대학교 한의과대학

 

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✅ 신탁부동산 전세사기 예방 및 대응 방안

1. 계약 전 신탁 여부 확인

전세계약을 체결하기 전에 해당 부동산이 신탁되어 있는지 반드시 확인해야 합니다. 등기부등본을 통해 신탁 여부를 확인하고, 신탁된 부동산일 경우 신탁회사의 동의서를 반드시 받아야 합니다.​

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2. 전세사기피해자 지원센터 활용

전세사기 피해를 입었거나 우려되는 경우, 주택도시보증공사(HUG)에서 운영하는 전세피해지원센터를 통해 상담 및 지원을 받을 수 있습니다. 이 센터에서는 법률 상담부터 경·공매 대행 지원 등 다양한 서비스를 제공합니다. ​뱅크샐러드+6경희대학교 한의과대학+6jeonse.kgeop.go.kr+6jeonse.kgeop.go.kr+3서울주거포털+3jeonse.kgeop.go.kr+3

3. 법률 지원 및 경·공매 절차 지원

전세사기 피해자를 위해 대한법률구조공단과 대한법무사협회에서는 무료 소송 수행 및 법률 지원을 제공합니다. 또한, 경·공매 절차의 유예·정지 신청을 통해 피해자의 주거 안정을 도모할 수 있습니다. ​경희대학교 한의과대학서울주거포털+2국가법령정보센터+2jeonse.kgeop.go.kr+2

4. 금융 지원 및 신용 회복 지원

전세사기 피해자에게는 저리의 전세대출 지원, 긴급복지 지원, 신용 회복 지원 등 다양한 금융 지원이 제공됩니다. 이를 통해 피해자는 새로운 주거지를 마련하거나 기존 대출을 상환하는 데 도움을 받을 수 있습니다. ​jeonse.kgeop.go.kr+1서울주거포털+1

5. 긴급 주거 지원

주거지가 경·공매로 인해 상실될 위기에 처한 피해자에게는 LH 등 공공주택사업자를 통해 공공임대주택을 우선 공급하여 긴급 주거 지원을 제공합니다. ​Gangseo District Office+7jeonse.kgeop.go.kr+7서울주거포털+7

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✅ 마무리

신탁부동산 전세사기는 임차인에게 큰 피해를 줄 수 있으므로, 계약 전 신탁 여부를 철저히 확인하고, 관련 기관의 지원을 적극 활용하는 것이 중요합니다. 정부와 관련 기관에서는 이러한 피해를 예방하고 최소화하기 위해 다양한 지원 방안을 마련하고 있으므로, 필요한 경우 적극적으로 활용하시기 바랍니다.​