부동산 전세사기 신고방법과 구제방법 총정리! 피해자 꼭 보세요

최근 뉴스에서 ‘전세사기’ 사건이 끊이지 않고 있습니다. 특히 깡통전세, 이중 계약, 허위 임대인 등으로 인해 전세보증금을 돌려받지 못하는 피해자가 늘고 있는데요.

혹시라도 피해를 입으셨거나, 의심되는 상황이라면 지금 바로 신고 및 구제 절차를 확인하시고 대응하시길 바랍니다.

 

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🔎 전세사기란?

‘전세사기’는 임대인이 고의적으로 보증금을 반환하지 않거나, 허위 정보로 계약을 유도해 임차인에게 금전적 손해를 끼치는 행위입니다.

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📌 전세사기 신고방법

1. 전세사기피해자 지원관리시스템 이용

• 사이트: jeonse.kgeop.go.kr
• 온라인 또는 오프라인 모두 가능

2. 관할 경찰서 또는 검찰청에 고소

• 사기죄 및 부동산실명법 위반으로 형사 고소 가능
• 필요 시 변호사 상담 권장

전세사기 대처법 총 정리!｜보증금 못 받을 때｜전세사기 신고 및 대응 절차｜해결 사례

 

3. 전세피해지원센터 상담

• 운영기관: HUG (주택도시보증공사)
• 전화: 1533-8119

전세사기 신고바로하기

 

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📂 제출 서류 목록

• 임대차계약서
• 주민등록등본
• 등기부등본
• 집행권원 (판결정본 등)
• 진술서
• 개인정보동의서 등

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✅ 주의사항: 서류 누락 시 접수 지연 가능 → 사전 준비 철저히!

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✅ 전세사기 구제방법

1. 보증금 반환보증 가입 여부 확인
   • HUG 또는 SGI서울보증 등 가입자는 환급 절차 진행 가능
2. 임차권등기명령 신청
   • 계약 종료 후 보증금 반환이 안 될 경우, 법원에 등기 신청 가능
3. 우선변제권 활용
   • 전입신고 + 확정일자 완료 시 보증금 일부 우선 회수 가능
4. 정부 긴급 주거지원 제도
   • LH 전세임대, 공공임대 우선 지원 대상

   • 정부 방안 활용 시 신속히 피해자 구제 가능

 

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💡 예방을 위한 팁

• 계약 전 등기부등본, 신탁원부 꼭 확인
• 전세계약 시 전세보증보험 필수
• 중개업소는 개설등록 확인 필수

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마무리

전세사기는 누구에게나 발생할 수 있는 현실적인 문제입니다. 하지만 정확한 신고 절차와 구제제도를 알고 있으면 피해를 최소화하거나 신속히 회복할 수 있습니다.

👉 지금 확인하세요!
📎 전세피해 접수 사이트 바로가기 → jeonse.kgeop.go.kr
📞 피해 상담 전화 → 1533-8119 (전세피해지원센터)

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